Gestion locative · Nancy & 54

Recherche locative & propositions propriétaires

Matching logement ↔ locataire, mandat de mise en location, suivi de bail (IRL, quittances, états des lieux). Un interlocuteur humain — pas un logiciel anonyme.

Je cherche une location Je propose mon bien Gestion locative complète
Locataires

Recherche locative ciblée

Budget, ville, type de bien, fumeurs & animaux : on matche avec les offres des propriétaires du bassin Nancy.

Nancy ≤ 600 € Lunéville Colocation Avec animaux Guide recherche →
  • Critères clairs (budget, surface, meublé, règles du logement)
  • Visites organisées sur les biens des propriétaires partenaires
  • Assurance habitation locataire en option
Déposer ma recherche
Propriétaires / bailleurs

Propositions & mandat location

Vous déposez le bien, vos règles (fumeurs, animaux), le loyer souhaité. On sélectionne des dossiers solides et on sécurise l’entrée dans les lieux.

  • Diffusion & matching avec les recherches locataires actives
  • Sélection de dossiers, visites, négociation
  • Bail, état des lieux, pièces annexes (DPE, notice…)
  • Option gestion : IRL, quittances, congés — assurances PNO/GLI via Leads Opportunities
Mettre en location Gérer un bail Voir les honoraires Offre gestion locative
Proposer mon bien

Comment ça marche

1. Vous décrivez le besoin

Recherche locative ou dépôt de bien : ville, budget/loyer, règles fumeurs & animaux, photos.

2. On matche & on organise

Croisement des dossiers locataires et des offres propriétaires. Visites planifiées, feedback clair.

3. On sécurise le bail

État des lieux, honoraires au barème public, options PNO/GLI et suivi IRL si vous confiez la gestion.

Offres & services propriétaires

Ce que proposent les plateformes SaaS en self-service, ici avec un conseiller dédié sur le 54 — sélection humaine, pas seulement des quittances automatiques.

Mise en location Trouver un locataire fiable

Annonce, dossiers, visites, caution, pièces du bail. Vous validez chaque étape.

Mandat location → Suivi de bail IRL, quittances, congés

Révision indexée INSEE, appels de loyer, avis travaux et préavis dans les règles (loi 1989).

Gérer mon bail → Sécuriser PNO & loyers impayés

Assurance PNO / GLI (courtage ORIAS) — disponible sur Leads Opportunities, pas sur ce site immobilier.

Voir sur Leads Opportunities →

Tous les parcours

Locataire

Budget, ville, visites — seul, en couple ou en colocation. Assurance locataire en option.

Chercher un logement → Bailleur

Mandat location, recherche locataire, état des lieux. Barème €/m². Bail nu, meublé ou coloc.

Mettre mon bien en location → Propriétaire / gestion

Bail déjà en place : IRL, travaux, congé, dépôt de garantie — avis au locataire dans les règles.

Gérer un bail → Colocation

Bail unique ou chambres, caution solidaire, assurances de chaque colocataire.

Dossier colocation → Honoraires location

Forfaits TTC / m² publics. Location pro 18 %, bail commercial 30 % HT.

Voir le barème → Biens & visites

Catalogue vivant : photos, critères, demande de visite. Vitrine des offres disponibles.

Voir les biens →

Simuler les honoraires

Même barème TG0422 que la vente : taux PDF, pas d’arrondi. Zone tendue par défaut (Nancy métropole) — Lunéville souvent hors liste TLV.

Location habitation

Charge bailleur —
Charge locataire —
Total agence —

Location pro · 18 % TTC du loyer annuel

Honoraires (preneur) —

Bail commercial · 30 % HT, mini 7 000 € HT

Honoraires HT —
Honoraires TTC —
Mandat location Page barème complète

Révision des loyers (IRL)

Indice de référence des loyers INSEE, métropole. Le loyer ne se révise que s’il y a une clause dans le bail, une fois par an, sur le même trimestre que celui prévu au contrat.

Calculateur IRL

Nouveau loyer = loyer × (IRL nouveau / IRL de référence). Dernier indice publié : T2 2026 = 148,37 (+1,15 % sur un an).

Nouveau loyer—
Écart mensuel—
Variation—

Corse et DOM : indices distincts. Prochain IRL (T3 2026) vers mi-octobre 2026. Annoncer la révision par écrit (indices + calcul) — pas de rétroactivité si l’avis est tardif.

Faire gérer cette révision Tout le suivi de bail

Avertir le locataire

Travaux, mise à disposition des locaux, congé, dépôt de garantie, pièces à annexer au bail : le locataire a des droits précis. On prépare l’avis avec vous — pas un modèle générique.

Aide-mémoire (loi 1989 — habitation)

Faire rédiger l’avis Dépôt / clés Par le locataire Par le bailleur

Questions fréquentes

Comment se passe la recherche de locataire ?

Vous déposez le bien (loyer, règles fumeurs/animaux, photos). On qualifie les dossiers selon vos critères, on organise les visites et on sécurise le bail (EDL, annexes).

Puis-je chercher une location sans dossier complet ?

Oui. Ville, budget, type et situation (fumeur, animaux) suffisent pour démarrer. On matche avec les offres propriétaires du 54 et on vous rappelle.

Quels sont les honoraires ?

Barème public en € TTC / m² (négociation, dossier, EDL). Le locataire ne paie jamais plus que le bailleur. Simulateur ci-dessus.

Gérez-vous un bail déjà en place ?

Oui : IRL, quittances, congés, travaux, dépôt de garantie, PNO/GLI — mandat gestion ou accompagnement ponctuel.

Intervenez-vous à Saint-Nicolas-de-Port et Lunéville ?

Oui. Priorité bassin Nancy : Nancy, Lunéville, Varangéville, Jarville, Dombasle, Saint-Nicolas-de-Port et communes voisines.

Gestion locative sur le bassin Nancy

Buchet Immobilier accompagne locataires et propriétaires en Meurthe-et-Moselle : recherche de logement, mise en location, sélection de dossiers, états des lieux, révision IRL, colocation, baux meublés ou nus, et sécurisation (PNO, GLI).

Contrairement aux seuls logiciels de gestion en ligne, vous avez un conseiller unique (Wendy Buchet) pour le matching et le suivi — du premier contact jusqu’à la signature.

Villes desservies (54)

Nancy Lunéville Varangéville Jarville Dombasle Saint-Nicolas-de-Port Tomblaine Vandœuvre