← Hub location
Location & gestion · Nancy 54

Louer, proposer un bien, ou gérer un bail

Recherche locative ou propositions propriétaires : matching logement ↔ locataire, mandat, révision IRL, colocation, quittances, état des lieux — bassin Nancy, Lunéville, Saint-Nicolas-de-Port.

Locataire

Je cherche

Budget, ville, animaux / fumeurs — on matche avec les offres.

Déposer ma recherche
Propriétaire

Je propose

Loyer, règles du logement, photos — on trouve le locataire.

Proposer mon bien
Locataire

Je cherche un logement

Seul, en couple ou en colocation. Critères, matching, visites. Assurance habitation en option.

Bailleur

Je mets mon bien en location

Mandat location, dossier locataire, honoraires au m². Bail nu, meublé ou colocation.

Propriétaire

Je gère un bail en cours

Révision IRL, travaux, congé, dépôt de garantie — avis au locataire dans les règles. Pour un client ou pour vous.

Nancy Lunéville Varangéville Jarville Dombasle Saint-Nicolas-de-Port

Hub location Guide recherche Gestion locative Calculateur IRL Barème honoraires Devis PNO

Révision de loyer indexé (IRL)

Formule : nouveau loyer = loyer actuel × (IRL nouveau / IRL de référence du bail). Une fois par an, même trimestre que dans le bail, clause de révision obligatoire. Indice métropole INSEE (Corse et DOM : indices distincts, à traiter au dossier).

Nouveau loyer—
Écart mensuel—
Variation—

Outil indicatif. Sans clause de révision dans le bail, le loyer n’est pas indexé. L’annoncer par écrit (indices + calcul) : une notification tardive ne reprend pas les mois déjà écoulés. Prochain IRL (T3 2026) attendu vers mi-octobre 2026.

Faire gérer cette révision Demande propriétaire

Avertir le locataire — ses droits

Travaux, durée, mise à disposition des locaux, congé, dépôt de garantie, mise en demeure, pièces à annexer au bail (DPE, notice, meublé, commercial) : le locataire doit savoir quoi, quand, combien de temps, et ce qu’il peut refuser. Cadre habitation (loi du 6 juillet 1989). Ce n’est pas un modèle de courrier à copier-coller : on rédige l’avis avec vous (LRAR / commissaire de justice si besoin).

Faire rédiger l’avis Travaux / accès Dépôt de garantie Pièces du bail Tous les congés Par le locataire Par le bailleur Bail commercial Congé commercial TVA / taxes Meublé / exonérations Chambre / RP

Décrivez votre projet

Téléphone + e-mail suffisent. Le reste aide à qualifier — y compris pour vos propres biens.

Vous êtes

À gérer (cochez tout ce qui s’applique)

Locataire : préavis / congé, travaux, accès au logement, dépôt de garantie — voir vos droits. On vous dit ce qui est opposable, sans jargon.

Règles du logement

Indiquez ce que vous acceptez ou refusez — les locataires devront préciser leur situation.

Votre situation (obligatoire)

Les propriétaires filtrent fumeurs et animaux : précisez ce qui vous concerne.

Rappel sans formulaire Questionnaire détaillé