Vendre un bien immobilier, ce n'est pas toujours un choix « classique ». Dans le métier, on évoque les 3D : divorce, décès, déménagement. Derrière, il y a souvent plus : héritiers qui ne s'accordent pas, ex-conjoints en désaccord, viager, SCI, locaux professionnels.
Les 3D, concrètement
- Divorce ou séparation : partage du bien, crédit en cours, calendrier
- Décès : succession, indivision, délais et mandats
- Déménagement : vente en chaîne, mutation, retraite
Divorce et séparation
Avocat pour le juridique, notaire pour l'acte : notre rôle est de coordonner estimation, mise en vente et recherche d'acquéreur sans précipiter une décision regrettable.
Décès et héritage conflictuel
Quand les bénéficiaires ne s'accordent pas sur le prix ou le calendrier, on documente l'estimation et on avance au rythme du cadre juridique — pas de la précipitation.
Viager, SCI, locaux pro
Chaque montage a sa logique. On clarifie avec le notaire (et avocat / expert-comptable si besoin) avant de traiter le dossier comme une annonce standard.
Questions fréquentes
Puis-je vendre en indivision ?
Oui, sous conditions : qui peut signer, majorité, accord des indivisaires. Le notaire valide le cadre.
Le viager est-il adapté à tout le monde ?
Non. Bouquet, rente et occupation doivent être chiffrés avec le notaire avant de s'engager.