Une vente de maison qui stagne vient souvent d'un prix hors marché, d'annonces trop peu visibles, ou de visites sans acquéreurs financés. L'ordre efficace : estimer, mandater, matcher.
Estimation : partir du marché, pas du souvenir d'achat
Comparables récents, état du bien, DPE, travaux : une estimation argumentée évite les semaines d'annonces sans offre.
Mandat et multi-annonces
Un mandat clair + plusieurs liens d'annonces (portails, site) augmente la surface de contact — sans diluer le message.
Matching : prioriser les dossiers prêts
Mieux vaut 5 visites avec capacité d'emprunt qu'un open day de curieux. C'est le cœur du parcours « vendeur cherche acquéreur ».
Voir le hub vendeur → acquéreur
Questions fréquentes
Mandat simple ou exclusif ?
Ça dépend de votre stratégie et du bien. L'essentiel : une durée, des honoraires affichés, et un plan de diffusion clair.
Puis-je vendre et racheter en même temps ?
Oui (vente en chaîne). Anticiper prêt relais / conditions suspensives avec banque et notaire.